会計上の概念で、事業運営に活用している資産や負債であっても貸借対照表（「バランスシート」）には計上されない状態をいいます。オフバランスには、総資産利益率（Return On Asset＝ＲＯＡ）等の財務上の指標を上げるという効果があります。不動産を証券化することにより、証券化のもとになる不動産を供出する企業（＝「オリジネーター」）は、事業運営に不動産を活用した状態で、その不動産を貸借対照表（バランスシート）から外す事ができます。オリジネーターは財務状態の改善を目的に、証券化を行うのです。又、不動産を証券化する際に、用意した資金は、貸借対照表（バランスシート）に負債として計上されません。
